영상: https://www.youtube.com/watch?v=I-2FFkoH3kY 

공실로 넘쳐나는 멋진 외관의 건물을 소개해줍니다.

끝부분에 가면 우연히 새가 들어왔는데 나갈길을 못찾는거 같습니다.

월급받고 있을때가 좋다고 하는 영상이였습니다.

나와서 그림같은 카페 차릴 생각이라면 잊으세요.

단한번 실패하면 일어설 수 없을 가능성도 생각해야할만큼 위험합니다.

공실에 우연히 들어와 나가지 못하는 새 처럼

영상: https://www.youtube.com/watch?v=96sFxWRpx2o 

농막 기준을 강화하는 법안을 추진중이였음

- 주말 농장이 뜨면서 별장같이 크게 지어놓는 사례가 늘고 있어서 강화하려고함

너무 강화해서 사람들이 싫어해서 무산됨

이렇게 끝인가 ...

했는데 영상을 계속 보니 규제를 완화시키려고 일부러 밑작업한 느낌입니다.

의견수렴했고 이제 이야기를 해보자 느낌

최근 대기업에서 모듈러주택에 대한 테마가 있었습니다.
아파트 / 부동산 상황이 안좋은데 건설사 주가는 오르고 있었습니다.

LG전자도 컨테이너 집 만들고 있더군요

영상: https://www.youtube.com/watch?v=N03ze8yx8pA&t=20s 

전문가 말로는 모양만 이쁘게낸거고 단열이 문제가 있다고 합니다.

전자회사가 이런거 할 정도라 건설사는 이미 많이 진행된 상태입니다.

처음엔 개발하지 말자 생각으로 보고 있었는데

현재는 좀 상황이 다른거 같습니다.

1. 농지에 사람이 줄고 있음

2. 농지 거래도 잘안되서 털고 나오기 힘듬

3. 주말 농장 인기고 있음 

4. 태양광도 이런식으로 규제하다 보금되었음

5. 2013년 농막 규제가 한번 약해졌었음 (부동산 최악의 시기)

특히 5번 부동산 최악의 시기에 이런 규제가 약해졌었습니다.

그래서 이번에도 그럴것이다 ... 

하는 김에 농막위에도 태양광 보급이나 더 늘리는게 좋을꺼 같습니다.

농사 짓는 연습도 좀 시키구요.

열어주면 단점으로는

- 농사 안짓고 농막은 자꾸 커짐

- 고기 구워먹고 밤에 시끄러울것

과거에는 주말농장을 금지하는 움직임도 있었는데

이유가 지금들어보면 설득력은 없지만

도시에서 외제차 타고 농지에 오면 농민들이 위화감을 느낄 수 있다고 생각했었다는군요

현재는 농촌에 벤츠 bmw 많이 있고 농업으로 성공한 사람들도 많습니다.

대충 이런 내용이였습니다.

농막 잘해서 전기차 랑 태양광 보급이 늘어나면 좋겠군요

침체보단 좋은쪽으로 ...

영상: https://www.youtube.com/watch?v=SQozP7P5Hv0 

1. 한국의 자영업 

- 경쟁자 너무 밀집되어있음

2. 경력자도 힙들다

- 20년 곱창집을 했지만 한번의 투자실패로 5억빚 / 곱창은 맛있음

3. 버니샌더스 벌링턴 시티 마켓 사례

- 소상공인 위주로 개발

- 지역인들이 지역상품을 애용해줘서 성장 후 다른지역 진출 <-- 한국은 이게 안될텐데 ...

4. 영국사례

- 지역발전을 위해 열심히 모여서 토론했다... <-- 포론한다고 다 되는건 아니고 성공사례 포장이라고 봄용

방송특성상 좋은걸 크게 포장해서 희망이라고 보여주는 경향이 있지만

전반적으로 내용이 좋습니다.

곱창 아저씨 스토리는 진짜 막막했음

IMF 도 넘기고 잘 성장하다가 홍대에서 한번 털리고 힘어지는 내용

결론: 부동산이 다 망쳐놨음

당시 최고점이였고 계속 오를것만 같았던 아파트값 정점에서 만들어진 영상입니다.

너무 당당해서 이 다음에 하락이 시작되었다는게 믿기지 않을 정도 입니다.

참고로 22년 3월 이 대선이라  이때가 마지막 탈출 기해였습니다.

가격이 높아서 탈출 하기 좋은 타이밍이란게 아니고 거래량이 나와서 팔 수 있었던 시기 라는 뜻입니다.

그뒤론 급매 아니면 팔리지가 않았지요

https://www.youtube.com/watch?v=75jZoj4Ee3k 

진짜 전문가 아무 쓸모없다...

이 채널이 인생에 도움이 많이 되는군요

https://www.youtube.com/watch?v=1TX4nw9jPN0 

미국엔 없는게 없군요

https://www.hankyung.com/finance/article/2019010395231

2019년 1월 기사구요 이때 들었갔으면 코로나때 털렸을꺼 같긴하군요
역시 투자기사는 인생에 도움이 안됩니다.

2022년 7월 금리인상 이벤트에서는 현재 부동산 과 오일의 비중이 가장 높았습니다.
이번달이 최고점이라 보고 있긴합니다만 물가를 잡으려면 몇달을 더 고금리를 유지해야합니다.
심리적으로 꺾여야한다고 하네요.

기사에서 언급하는 종목은 

XLRE - 부동산 ETF - https://finance.yahoo.com/quote/XLRE?p=XLRE&.tsrc=fin-srch
REK - 부동산 인버스 ETF  - https://finance.yahoo.com/quote/REK?p=REK&.tsrc=fin-srch 

REK 는 좀 이상하게 움직이는게 수익성 부동산이 들어있는거 같습니다.

이렇게 있습니다. 그중에 REK 의 현재 상태는 ...

5년치 입니다. 최근에 가고 있습니다.

거래량도 크게 한번 들어왔군요

인터넷 방송보다 우연3히 나오는말 보고 찾아봤더니 있군요 

3배짜리가 있긴한데 이건 움직임이 좀 다르군요
제가 위에 적은건 글로벌이라 차이가 있나봅니다.

DRN - 부동산산 롱 3x - https://finance.yahoo.com/quote/DRN?p=DRN&.tsrc=fin-srch
DRV - 부동산 숏 3x - https://finance.yahoo.com/quote/DRV?p=DRV&.tsrc=fin-srch

SRS - 부동산 숏 2x - 이게 차트가 좀 정상적인거 같군요

SRS 말곤 무빙이 굉장히 이상합니다.
뉴스에서 부동산 떨어졌다고 하는데 자기 멋대로 막 움직이는 ㄷㄷ

2022-09-26

CPI 지표 보고 부동산이 높게 나왔다길레 SRS 라는걸 들어갔는데 잘 오르네요

SRS 는 부동산 인번스 ETF 입니다. REK 보다 잘움직입니다.

한달치 차트입니다.